对于许多外地户口的购房者而言，广州这座繁华都市无疑是一个极具吸引力的购房目的地。然而，在广州购房并非易事，特别是涉及到限购政策和各种条件。那么，外地户口在广州购房究竟需要满足哪些条件？又该如何进行购房流程呢？下面我们将一一为您揭晓。
一、广州外地户口购房者条件
首先，我们需要了解广州的限购区域与非限购区域。限购区域主要包括市区的天河、海珠、越秀、荔湾等中心四区，以及近郊的白云区。而非限购区则包括黄埔、番禺、花都、从化、白北4及增城等地。
1.对于单身的广州户口购房者，限购区域只能购买一套房产，而在非限购区则无上限。若已在非限购区拥有房产，市区无房的情况下仍可在限购区购买一套，但贷款仅限一套。
2.对于单身的外地户口购房者，若社保满2年，则限购区域与非限购区共限购一套房产。若已在非限购区拥有房产，市区则不能再购买。贷款同样仅限一套。
3.若单身外地户口购房者社保不满2年，则在市区无购房资格，仅能在非限购区购买一套房产，贷款也仅限一套。
4.对于已婚家庭且为广州户口的购房者，限购区域可购买两套房产，非限购区则无上限。若已在非限购区拥有房产，限购区无房的情况下仍可购买两套。贷款方面，前两套房产结清后，第三套起均不可贷款。
5.已婚家庭且为外地户口的购房者，若社保满2年，则市区与非限购区共限购一套房产。若已在非限购区拥有房产，市区则不能再购买。全国范围内贷款限两套。
6.已婚外地户口购房者若社保不满2年，则在市区无购房资格，仅能在非限购区购买一套房产。全国范围内贷款同样限两套。
二、广州外地户口卖房条件
在广州卖房的外地户口，除了需要提供身份证、户口簿、房屋所有权证、结婚证等基本材料外，还需满足一定的条件。例如，需要连续在广州交纳一年以上的养老保险或纳税证明，或者持有一年以上的在穗暂住证或广东省居住证。对于已购房的外地户口，还需提供一年以上的房屋产权证明或购房合同。此外，对于二次及以上的出售，需满足广州户口的限售要求，即需获得房产证满5年才能出售。
三、广州购房流程
对于外地户口在广州购房的流程，主要包括以下几个步骤：
1.借款人向银行提出住房公积金贷款书面申请，并填写相关申请表和资料表。
2.银行根据借款人提供的资料进行审核，确认其住房公积金贷款资格及额度。
3.借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
4.办理担保及房屋保险等手续。
5.借款人到产权部门办理房屋抵押或质押手续。
6.借款人领取住房公积金借款凭证及有关文件，并视情况办理保险和公证等手续。
7.经办人携带相关证件和文件到银行办理还款手续。
总的来说，外地户口在广州购房需要满足一定的条件和遵循一定的流程。购房者在购房前务必了解清楚相关政策和要求，以免出现不必要的麻烦和问题。
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